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聊房:买房避开这六大项?拒绝被骗不上当!

买房不是小事,所以在买房之前,我们更应该做好功课,耐心选择。如今市场上楼盘性质多样,有些购房者花完钱却因各种奇葩原因蒙受损失,所以你不想吃亏的话,就一定要在买房之前了解清楚房子的属性问题。下面聊宅小编说的这六大禁忌,你一定要避开,不然可能被骗的就是你!


1. 联合开发房
是指开发商和企事业单位共同开发的新房。开发商有钱但是手中没有地,而企事业单位有地但没有钱,从而衍生出两方联合建造房地产项目的现象,但根据国家明确的规定,如果这类房子还没有履行政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续,是不能够作为商品房出售的。
2. 公益联建房
即是由地方政府或本单位组织领导的,且市民自愿参加组成的住房“合作社”。一般是为了解决“合作社”社员的住房问题而进行的而合作建房。这类房子本身具有一定的公益性质,能享受不少的优惠,但是这类房子即便有剩余,按照国家的规定,也不可以作为商品房出售。购房者一旦购买,以后只能自住,很难出售转让。


3. 集资合建房
由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,其中有一部分是以城镇化建设为名义,在城郊村集体的土地上进行房地产开发。也就是说集资合建房是由多方提供资金、技术、劳务等合作建设楼房,但是这种楼盘大多都没有合法的土地出让手续和土地征用手续,很可能这类房屋的出售是无效的,造成钱房两失。
4. 郊区联建房
不少开发商为了降低成本,在城市郊区购置土地进行开发的房屋,这类房子常常以“低价”吸引资金不足的购房者,但是一部分开发商缺乏在郊区创建配套的能力,以至于该项目在后期管理不到位、环境差设施不齐、交通不便等问题,因此最好不要购买。


5. 限制权利房
是指在法律上,司法机关和行政机关已经裁定、查封或者以其它形式限制房地产权利的房子。这类房子一定不要私下购买,因为你不了解出售方的真实情况,很有可能贪便宜吃大亏,要么交易被判定无效,要么无法正常办理房屋产权证书。
6. 非法开发商
非法开发商建造的房屋是购房者的一大禁忌。由于开发商没有取得土地开发资格,或通过非正常渠道取得土地开发权,此后无法办理土地征用手续,商品房出售许可证等,这种房子再便宜也不能抱着侥幸心理而购买。
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   举报 楼主   发表于: 2016-07-27  回复
回农村
   举报 沙发   发表于: 2016-07-28  回复
恒生水岸,欧景花园,森林公园,博隆公馆,川惠,。。。。
   举报 板凳   发表于: 2016-07-28  回复
监管部门不作为,谁来为被骗的受害买单
   举报 地板   发表于: 2016-07-28  回复
回 名字长容易记 的帖子
名字长容易记:恒生水岸,欧景花园,森林公园,博隆公馆,川惠,。。。。[表情] [表情] [表情]  (2016-07-28 15:04) 

恒生水岸,欧景花园,森林公园,博隆公馆,川惠,。。。。名字长不容易记
   举报 4楼  发表于: 2016-08-12  回复
还有那里?麻烦说说
   举报 5楼  发表于: 2016-08-12  回复
那毕大桥旁边那栋高楼也是雷区,不要碰
   举报 6楼  发表于: 2016-08-12  回复
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